以下は記事「A couple expected to hit financial independence in a decade, but it was a ‘4-year sprint’ to early retirement. Here’s how they invest their money.
（2025年11月6日／By Kathleen Elkins）」の日本語まとめです。
🏁 「10年計画」がわずか4年で実現したFIRE夫婦の物語
アリ＆ジョシュ・ルーポ夫妻（The FI Couple）は、かつて6桁（約1,000万円超）の学生ローンを抱えていました。
しかし、倹約・不動産・配当ETF・プライベート融資という複合戦略によって、4年という短期間で経済的自立（FIRE）を達成。
現在はニューヨーク州北部で、2歳の娘を育てながら「The FI Couple」ブランドを展開するFIREコーチとして活動しています。
💰 FIREまでの道のり ― “10年計画”が“4年スプリント”に
- 2018年～2020年：夫婦はデュプレックス（二世帯住宅）を購入し「ハウスハック」（一部を貸して家賃収入に）で借金返済を進行。
- 2021年：Business Insiderの初取材時点では、まだ学生ローン返済中。
- 2025年現在：
- 年齢：ジョシュ35歳、アリ34歳
- 借金ゼロ・14戸の賃貸物件を所有
- 両者とも9時〜5時の勤務を辞め、完全にFIRE達成
「7〜10年かかると思っていたのに、実際は4年のスプリントだった」
― ジョシュ・ルーポ
📈 投資戦略①：配当ETF ― 「放っておくだけ」で収入を得る
ルーポ夫妻は、低コストの配当ETF（Dividend ETFs）に継続投資。
ETFからの配当金を四半期ごとに受け取り、生活費の一部をまかなっています。
- 特徴：
- 手間がかからない「放置型」投資
- 株式市場の長期成長＋配当による安定収入
- 忙しい育児や不動産管理との両立が容易
「ただ資金を入れるだけ。あとは放っておける。完全にパッシブだ。」
― ジョシュ
💸 投資戦略②：プライベート・マネー・レンディング（個人融資）
2025年、夫妻は不動産投資家への融資を開始。
自身がかつて借りる立場だった経験を活かし、今度は「貸す側」に回りました。
- 初回：$15,000 の少額融資からスタート
- 2回目：$100,000 のローンを提供
- 利率：10〜12%が一般的、短期融資では最大15%
「適切に審査すれば、わずか30分の手続きで半年後に利息付きで資金が戻る」
― ジョシュ
この手法で夫妻は年2桁リターンの受動的収入を得ています。
🏠 投資戦略③：14戸の賃貸物件から毎月の家賃収入
ルーポ夫妻は、デュプレックスから始め、現在はニューヨーク州北部に14戸の長期賃貸物件を保有。
戦略は「買って保有（Buy and Hold）」型。
時間をかけてリフォーム・家賃改定を進め、数年後に安定収益化するモデルです。
- 不動産の多くは過去3年間で取得
- 1物件あたり5〜7年で最大のキャッシュフローを生む
- 今後は「新規購入よりも最適化」に注力
- 一部ローンを繰り上げ返済することで、
年間**$25,000〜30,000のキャッシュフロー増加**を見込む
さらに、2025年には1物件を売却して大きな利益を得ています。
- 2020年購入の$150,000のデュプレックス → $270,000で売却
- 2018年購入物件（$158,000）は現在$300,000近くの価値
👨👩👧 FIRE後の生活とビジョン
現在、夫妻は：
- 娘と過ごす時間を最優先
- 自身の経験を活かしたFIRE教育・コーチング事業を展開
- 不動産と配当による安定した受動的収入基盤を維持
ジョシュはこう語ります：
「FIREはゴールではなく、自由に選択できる人生をつくるための手段。
僕たちの次の挑戦は、他の人にもその自由を教えること。」
🧭 まとめ：4年でFIREを実現した「The FI Couple」の方程式
| 投資手法 | 内容 | 特徴 |
|---|---|---|
| 配当ETF | 低コスト指数ファンドで安定収益 | 放置型・完全パッシブ |
| 不動産投資 | 14戸の長期賃貸を保有 | 5〜7年で最大利益化 |
| 個人融資（P2P Lending） | 他の投資家に資金を貸し出し | 年利10〜15%、リスク分散 |
💡 教訓
- FIREは「節約×投資×再投資」の加速型ライフデザイン
- 家計の最適化＋資産の多角化が鍵
- 目標より早くFIREを達成しても、“働かない”ではなく“選んで働く”生き方へ
総評：
ルーポ夫妻のFIREストーリーは、単なる「早期リタイア成功例」ではなく、
「働く自由」と「家族時間の再定義」を実現した現代版FIREの理想形です。
